房价已经连续上涨了20多个月，而从10月的数据来看，一线城市开始有所下滑，二三四线城市继续保持稳定的同时也有所提升。而从平均房价来讲，下降的20元就是胜利。稳中有降这或许就是当下楼市最好的局面，也是楼市调控的结果，当然也是相关部门最愿意看到的结果。
楼市降温了，不论这个数据有多少，但总归是一个转折的表现，媒体有了新的关注点，接下来各种楼市的判断也会随之而来。购房者期待了一年的降房价似乎也马上能够实现了。而对于地方来讲，调控见到了成效，也不会担心问责的问题，而且对购房者也有了交代。对于房企来讲，终于可以松一口气了，毕竟一路疾驰的市场，谁也吃不消，或许有时候慢下来才能够解决之前犯下的过错。皆大欢喜的局面，每个人群体似乎都得到了自己想要的，然而真实的楼市是否会如我们所愿？
东润城售楼部认为，今年的楼市基本上不会有太大的变化了，毕竟一方面是临近年关，另一方面是没有什么特别大的节点，或许只有明年的春季前后才会有下一次的上涨还是下跌。所以现在进入市场的话，房企虽然也会打折促销，但是力度不会如金九银十那般，购房者也不会因为房企的降价而维权，所有的一切只待明年分晓。现在专家们对于楼市的看法也是保守的，一方面是鉴于政策的压力，另一方面是对于房企明年的部署动作，房价虽然难以预测，但是政策的松动和房企的资金压力仍然是明年的重点关注对象。比如房贷问题，比如限购限售的区域问题，比如房企的资金链以及吞并和夸张等等。
现在的这个局面会持续多长时间并不能判断，毕竟诸如今年上半年部分地区开始的人才引进和限价政策确实引起了市场的波动，至于明年是否会因城施策的进行我们不得而知，房地产毕竟是地方重要的经济支柱，看看各大城市对于房地产的依赖程度或许就能够明白，那些市场还是坚挺，而哪些市场有所松动。但既然稳中有降的局面已经开始了，至少要持续一段时间，不然政策的调控就是阶段性的，相关部门也不好对市场交代。于是，我们慢慢的会适应当下这个煎熬的市场，总是会有降价促销的项目，总是会有低价入市的项目，但是对于买房的你来讲，或许并没有这么幸运。
