过来人，也是行内人来告诉你应该注意哪几天:
1，看预售许可证:
看五证怕记不住？那就看预售许可证就可以了，看预售许可证有个小窍门，就是要看预售许可证上的预售楼栋，要和你买的那栋符合，没有预售许可证的房子不要买！
2、交定金要三思，认购协议看仔细，小心有炸！
在现场看房，置业顾问一定会逼定你交定金，这时候，你要注意，定金是不可以退的，而且你要仔细阅读认购协议，如有疑虑，可协商修改，不要相信置业顾问告诉你不能修改的鬼话，如果你还满意房子，又想考虑一下，东润城售楼部小编建议可缴纳意向金，可销售签意向协议，主要内容是房源保留3-7天，保留期内不能卖给别人，除非你不要，以及如果你不购买，意向金可以退，大部分开发商都会同意。
3、买房不要找中介，自己谈更便宜
如果有中介说要带你去看新房，一定不要去也不要留电话，中介是和开发商合作的，有佣金，佣金从哪儿来自己想，你就自己去售楼部谈，中介的佣金大多都能被你谈下来！
5、买房选物业，非常重要
物业公司最好以自营物业为主，而且是品牌开发商的自营物业，小开发商的自营物业大概率会非常差，再不济，你也要选知名物业公司，野鸡物业公司的楼盘，最好别碰，物业是你房子是否升值保值的关键！
6、不要相信样板房，家具都是定制的
售楼部的样板房大多都是定制家具，尺寸都小，所以房间看起来大，看户型要看有尺寸图，再根据尺寸图去看户型，眼前的样板房不一定是真的，
7、买边不买中，买东部买西，买高不买矮
边户一般都会南北通通，但也不一定，南北窗户正对才叫南北通透，买西边有西晒。低楼层采光差，而且返潮，不要马路边的，又吵粉尘还大，不要顶楼，建筑质量再好，70年的东西也会漏水，这当时是有条件的情况下这么选，特殊情况另算。问价格多问几个楼层，楼层差价都不会好大，首付贵不了几个钱，少听置业顾问忽悠。
8、不要相信置业顾问去给你申请优惠
买房是一辈子的大事，好多人一辈子也就买一套房子，所以当你要优惠的时候，不要让销售给经理打电话或去经理室帮你争取，一定要和他一起去，多磨一下，经理手里都有优惠，2个点还是能磨下来的，销售经理是大部分人能触及到有优惠权利的人。
9、一定多问几家贷款银行，哪家利率低选哪家！
有时候，不同的银行利率是不一样的，开发商一般都有2-4家贷款银行合作，一定要每一家都去咨询，选择利率最低的银行，如果利率一样，选择小银行，小银行放款快而且审批手续简单，四大行手续复杂审核严，一点点瑕疵就不放款。
10、征信不要乱打，确定买房再打征信
征信大多了会有不良记录，银行会认为你经常打征信是要贷款或资质不好，所以东润城售楼部小编建议少打征信，有的置业顾问会让你在开盘前打征信，不要理他，而且签订商品房买卖合同的时候一定要提出，如果银行不放款，要退你钱，《商品房买卖合同》里默认的是如果银行不放款你要付全款，如果退房是你的责任，有违约金，虽然正本合同不能改，但可以签补充协议。
记住以上10点，基本上的坑你都能排掉。
