东润城售楼部的小编今天和大家一起谈谈房屋的“公摊面积”问题
假设100平方米的住房，3万/平。房屋总价300万。实得70平米。
按照新的征求意见计算。
如果房屋总价仍然是300万。按照某些人的想法，
公摊面积按30%，购房人只需要负担210万。这是多么美好的事情啊…～～
然而想过没有，公摊面积的90万谁来支付？
购房三大主体，政府，开发商，购房者谁更有可能负担这90万的公摊。
房价的五大成本里，这个90万的公摊成本谁来负担？
这个“公摊”的意见稿最终实施，
1，会出现房价（单价）上涨30%。
2，会出现新的双轨制。在买卖房屋中，会出现必须标注是否包含公摊，造成极大混乱。
3，开发商会尽量减少公摊面积上的成本，比如会出现楼道极其狭窄的情况，也会出现一梯十户的情况。
看到这里，可能有人认为：羊毛出在羊身上！好卖家坑不了好卖家！就别做梦政府会降房价！房产税一再推迟，说明出让土地，在地方政府层面上，仍然占主导地位，目的就是提高GDP，国内经济疲软，地方财政无法保证，推广就业和社会服务业，仍然是当前工作的重点。不要听风就是雨，只是捋顺思路，换了一种说法而已，这是意见稿。
也有人认为：毫无疑问，这90万是由政府、开发商和购房者一起承担的，因为不论是谁单独承担都不可能。具体来说，政府在地价上让利，开发商减少利润，剩下的购房者承担，当然同样的房子总价降低是肯定的，单价适当提高。
关于更多的公摊面积的问题，东润城售楼部的小编欢迎大家一起讨论。
